デメリットもきちんと知っておきましょう

外断熱工法で賃貸マンション企業が 急成長
しかしながら、賃貸マンションのオー. ナーは節税対策や採算性を最も重視しますの ... 開している賃貸マンション企業を紹介します。 Housing ... 内の賃貸マンション供給実績ランキングで上位. になっているほど、大きな企業になっています。 ...
http://www.jhf.go.jp/about/kikou/kihou/pdf/h20/h20spring05.pdf

返金されなかった賃貸マンションの敷金(消費者からの相談事例)_国民生活センター
返金されなかった賃貸マンションの敷金. 転勤のため、賃貸マンションを退去することになった。 ... なお、新たに賃貸マンションを契約する際には、国土交通省が示している「賃貸住宅標準契約書」が参考になるでしょう。 ...
http://www.kokusen.go.jp/jirei/data/200501_1.html

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4) 賃貸マンション市場の動向 【賃料状況:平均賃料坪単価・間取り別賃料】 ... <賃貸マンション:東京都> 間取り別賃料対前年比の推移 【契約状況: ... <賃貸マンション:東京都> 成約件数の推移 -30% -20% -10% 0% 10 ...
http://tochi.mlit.go.jp/sijyo_k/sijyodat/2007/05/2_4.pdf

築２年の賃貸マンションで、もともと台所の壁が焦げてます。
入居の際に、ほかにトラブルがあったので、そちらにばかり気を取られ、両者共（管理会社・私）台所の壁の焦げについてはあまり触れてませんでした。
ですが、両者とも、入居の際に写真を撮っていて、壁が焦げている、という事実は認識していました。
その焦げた部分の壁にはすでに亀裂が入っていて、最近、料理をする度に不安を感じています。
ガス開栓の際にガス屋さんに「ここ、気をつけて下さいね」と言われましたが、正直、どう気を付けても、料理をする度にその亀裂が入った部分は熱くなります。
このまま、使い続けてもしも火事にでもなったら・・・・と思いだしたら急に不安になりました。
そこで、３つ質問です。
①築２年ですでに亀裂が入ってるという事は、構造上の問題？
とし、やはり何らかの対応をしなければと思いつつ、インターネット等で検索してもその方法がわかりません。
ご存じの方がいれば、教えて下さい。
②また、個人では対応しかねる状況であれば、今さらでも（入居して約２カ月です）管理会社に対応して欲しいと言うべきなのか？
③管理会社は応じてくれるのか？
（対応すべきか、もしくは対応しなくてもいいのか？
）どう対応していいのか、まったくわからず、困ってます。
なんでもいいので、教えて下さい。
やはり、ガス開栓の際に、ガス業者から危険と言われたからと管理会社に修繕を要求しましょう。
もし応じない場合は、ガス会社にどうしたらよいか聞いて工事をしてもらいましょう。
リフォーム業者でもよいと思います。
ガス会社はたいていリフォームなどもやっています。
そして、工事後の写真、業者の請求書領収書の写しを添えて、有益費を支払ったので、償還請求しますと請求書を郵送しましょう。
支払いがない場合は、解約清算時に改めて請求しましょう。